Инвестиции реферат по инвестициям , Сочинения из Инвестиционный менеджмент

Стоимость денег сегодня - сумма денежных средств, которую нужно вложить, чтобы получить Деньги в будущем. Процент выплачивается на ежегодной основе. Тогда через три года Клиент получит: Чтобы иметь возможность сравнивать планируемый доход с текущей рыночной ценой денег, нужно привести деньги к сегодняшним условиям. Без приведенной стоимости не удастся сделать сопоставимыми денежные средства сегодня и в будущем. Процесс приведения будущей стоимости к сегодняшней называется Дисконтированием, процентная ставка при вычислениях - Ставкой дисконтирования. Дисконт-функцию можно разложить на две составляющие - общую для экономики в целом и специфическую для данной отрасли или данного инвестиционного проекта. Так, вложения в компьютеры обесцениваются гораздо быстрее, чем вложения в недвижимость здания, землю. Для покупки недвижимости, которая сейчас стоит 1 руб.

Критерии принятия инвестиционных решений и методы оценки инвестиционных проектов

В настоящее время использование доходного подхода в различных видах оценки весьма актуально. Важнейшими показателями для этого подхода являются ставка дисконта и коэффициент прямой капитализации. При этом при определении и того и другого в большинстве моделей мы сталкиваемся с безрисковой ставкой доходности - , - . Ее определение в наших условиях весьма важно, но, как показывает анализ различной литературы и реальных отчетов, в этой области существуют различные точки зрения.

Ставка дисконтирования представляет собой норму отдачи, применяемую для компенсацию за безрисковые, ликвидные инвестиции;; компенсацию за риск, Селективный риск - риск неправильного выбора ценных бумаг для .

Динамические методы оценки инвестиционных проектов Оценка эффективности инвестиций: Динамические методы оценки инвестиционных проектов Ориентация инвестиционного анализа на будущее требует правильного экономического обоснования. Для этого необходимо признать тесную связь между временем получения денежных притоков и оттоков и стоимостью этих денежных потоков по отношению к моменту принятия решения об инвестировании.

Одним из показателей эффективности инвестиций является динамичность инвестиционного процесса и связанная с ней неравномерность разновременных затрат и результатов. Динамичность процессов, связанных с реализацией инвестиционного проекта, означает, что характеристики входящих в него объектов, затрат и результатов не остаются постоянными, а варьируются во времени. Неравноценность затрат и результатов обусловлена инфляцией, ненулевой эффективностью производства и рядом иных причин. Поэтому при суммировании затрат и результатов за какой-либо промежуток времени соответствующие величины денежного потока должны быть приведены к сопоставимому виду — к единому моменту времени.

Метод дисконтирования является базой всех современных методов инвестиционного анализа. Норма дисконта отражает максимальную годовую доходность альтернативных и доступных направлений инвестирования и одновременно минимальные требования по доходности, которые инвестор предъявляет к проектам, в которых он намерен участвовать. Ввиду наличия множества факторов, которые могут влиять на выбор ставки дисконтирования, существует достаточно большое количество подходов к определению ее величины:

Условия финансовой реализуемости и показатели эффективности рассчитываются на основании денежного потока фп1, конкретны составляющие которого зависят от оцениваемого вида эффективности и описываются в разд. На разных стадиях расчетов в соответствии с их целями и спецификой ПФ финансовые показатели и условия финансовой реализуемости ИП оцениваются в текущих или прогнозных ценах. Остальные показатели определяются в текущих или дефлированных ценах.

Раздел: Бесплатные рефераты по инвестициям. Тип: Тест | Размер: K 24 Выбор нормы дисконта не влияет на: Простой срок.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Это обусловлено, с одной стороны тем, что инвестиционный проект выступает либо как самостоятельный объект оценки, либо как один из элементов собственности, выделяемых в затратном подходе наряду с машинами и оборудованием, интеллектуаль ной собственностью и т.

Сле довательно, процесс дисконтирования, осуществленный в доходном подходе, нуждается к корректировке. Привлекательность инвестиционного проекта может быть оценена по большому числу факторов и критериев: Однако на практике существуют универсальные методы инве стиционной привлекательности проектов, которые дают формальный от вет: Инвестирование с точки зрения владельца капитала означает отказ от сиюминутных выгод ради получения дохода в будущем.

Проблема оцен ки инвестиционной привлекательности состоит в анализе предполагае мых вложений в проект и потока доходов от его использования. Анали тик должен оценить, насколько предполагаемые результаты отвечают тре бованиям инвестора по уровню доходности и сроку окупаемости. Все методы оценки инвестиций в той или иной мере базируются на сопоставлении будущих доходов от предполагаемых инвестиций и затрат на их осуществление.

Обзор методов расчета ставки дисконтирования

Проблема адекватной оценки привлекательности проекта, связанного с вложением капитала, заключается в определении того, насколько будущие поступления оправдывают сегодняшние затраты. Чистый приведенный доход — это абсолютная сумма эффекта от осуществления инвестиций, который определяется по формуле: Индекс доходности прибыльности инвестиций. Индекс доходности — это относительный показатель, который характеризует эффективность инвестиций; это отношение отдачи капитала к размеру вложенного капитала.

Для реальных инвестиций, осуществляемых в течение нескольких лет, критерий имеет исключительно важное значение.

Реферат на тему Экономическая оценка инвестиций Реферат 8 из категории Экономика на Создание и реализация инвестиционного проекта включает выбор и . где Е – ставка дисконтирования (требуемая норма прибыли);.

Выбор инвестиционного проекта меньших потерь целесообразно внедрять 2 проект. Ранжирование на основе денежных потоков. Все проекты имеют одинаковый жизненный цикл, в течение которого денежные потоки доходы от каждого проекта были положительными. Это позволяет произвести анализ проектов с точки зрения ранжирования денежных потоков. Следовательно, второй проект более привлекателен.

По строкам окупаемости все проекты имеют значения в пределах 7, при жизненном цикле проекта равном 12 лет это является хорошим значением периода окупаемости. Однако если учитывать стоимость денег во времени и рассчитать текущую окупаемость, используя вместо чистых денежных потоков дисконтированные денежные потоки, то мы получим другие результаты, которые, кроме этого, будут также отличаться друг от друга, так как каждый проект имеет свою ставку дисконтирования.

Данные ранжирования по этому показателю приведены в таблице.

Обоснование ставки дисконтирования

Формирование инвестиционного портфеля 4. Определение чувствительности инвестиционных проектов 5. Определение точки безубыточности и запаса финансовой прочности Литература Введение Инвестиционная деятельность является важным аспектом развития современного предприятия и связана с необходимостью принятия решений о вложении капитала. Актуальность данной темы невозможно оспаривать. Ведь именно с помощью инвестиций осуществляется расширенное воспроизводство основных средств и материально-технической базы предприятия.

Когда и для чего проводится оценка инвестиционных проектов, ее цели, При выборе ставки дисконтирования нужно учитывать инфляцию, или внутренняя норма прибыли инвестиций — это значение ставки.

Таким образом, имеется 2 точки: Переходим к построению графика рис. Графическое определение ВНД На графике внутренняя норма доходности — это точка пересечения прямой с осью абсцисс. Срок окупаемости инвестиций составляет 1 год, так как уже на втором шаге расчета накопленный ЧДД имеет положительное значение. В течение одного года вложенные в проект средства вернутся инвестору. Таким образом, мы рассчитали все показатели коммерческой эффективности инвестиционного проекта — чистый доход, чистый дисконтированный доход, индекс доходности инвестиций, индекс доходности затрат, внутреннюю норму доходности и срок окупаемости инвестиций.

Интегральный ЧДД равен тыс. Вывод — инвестиционный проект является коммерчески эффективным. Показатели коммерческой эффективности проекта — чистый доход, чистый дисконтированный доход, срок окупаемости, индекс доходности инвестиций, индекс доходности затрат, внутренняя норма доходности. Чистый доход — это сальдо денежных потоков от операционной и инвестиционной деятельности.

Чистый дисконтированный доход — это произведение чистого дохода и коэффициента дисконтирования. Индекс доходности инвестиций определяется отношением интегрального дисконтированного денежного потока от операционной деятельности к абсолютной величине интегрального дисконтированного денежного потока от инвестиционной деятельности.

Индекс доходности затрат определяется отношением суммарного дисконтированного притока средств к суммарному дисконтированному оттоку средств.

Показатели эффективности инвестиций реферат по инвестициям , Сочинения из Инвестиционный менеджмент

Скачать оригинал реферата 0 1 0. Этот критерий также ориентирован в первую очередь на учет возможностей альтернативного вложения финансовых средств, поскольку он показывает не абсолютную эффективность проекта как таковую для этого было бы достаточно неотрицательной ставки , а относительную - по сравнению с операциями на финансовом рынке. Показатель может применяться также и для сравнения эффективности различных инвестиционных проектов между собой.

Оценка эффективности инвестиционных проектов на уровне региона. . Выбор численного значения нормы дисконта не является однозначным и.

Дисконтирование - это определение стоимости денежных потоков, относящихся к будущим периодам будущих доходов на настоящий момент. Ставка дисконтирования отражает стоимость денег с учетом временного фактора и рисков. Время - это критический фактор для ожидаемых выгод и издержек любого проекта, описываемого в бизнес-плане, потому что деньги, полученные в настоящий момент, более предпочтительны, чем деньги, которые будут получены в будущем: Помимо изменения ценности денег, время важно для продолжительности проекта.

Чтобы установить временные границы проекта, необходимо в его начале назначить срок его окончания, определяемый как ожидаемое число лет месяцев или дней , в течение которых проект будет технически допустимым например, ограничено сроком полезного использования применяемого оборудования и будет приносить доход. Важность правильных временных границ и влияние на допустимость проекта становится очевидной, когда концепция ценности денег с учетом будущих доходов включается в выгоды и издержки проекта в бизнес-плане.

Сокращение или удлинение продолжительности проекта устанавливает интервал времени, в котором будут поступать доходы и начисляться издержки. Таким образом, продолжительность проекта должна быть реалистичной оценкой его существования, независимо от того, насколько такой период времени делает проект привлекательным или непривлекательным.

Дисконтирование ожидаемых денежных потоков